商品房几年以后可以上市?

商品房随时可以上市,只不过是上市所交的税费不同.五年需要营业税,而五年以上不需要营业税.
营业税:
2006年5月29日，建设部、发改委、监察部等九部门联合制定发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定：从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税。

商品房和二手房买卖税费一览表

动迁房几年才能上市交易？

需要看房屋性质决定，一般购买的经济适用房或者安置房是自不动产发票开票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。

动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

购买二手房过户后需要多久可以再次售卖

10日内。
《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：
第二十一条 预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续。并应当符合下列规定：
（一）未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；
（二）已付清购房款的，应由预购人书面告知预售人。
未按前款规定转让的，转让合同对预售人无效。



 扩展资料： 
《南京市房地产交易管理办法》相关法条： 
第五十条 以房地产设定最高限额抵押的，可以抵押房地产的价值为预期债权的最高限额。债权结算后债权数额不及最高限额的，以实际发生的数额为担保额；超出最高限额的部分不属担保范围。
由银行代付房款的预购商品房（包括预购政府优惠出售的房屋）贷款抵押或在建房屋抵押的，抵押当事人应当自抵押合同签后30日内向市、县房管机关申请办理抵押预登记。
第五十一条  房屋在债务履行期限内竣工的，抵押当事人应当凭预登记证明办理抵押登记手续。在预登记期间，抵押权人可要求抵押人再提供其他形式的担保。
参考资料来源：搜狗百科-《南京市房地产交易管理办法》