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最流行户型(当今最受欢迎的户型)

admin2022-09-14 06:00:17房屋贷款资讯241来源:商汇网

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本篇文章给大家谈谈当今最受欢迎的户型,以及最流行户型对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览

东户和西户哪个更好一些?什么样的户型适合居住呢?

户型对于房子而言非常重要,户型好的房子相对于户型不是那么好的房子价格会更高一些,从这一点就可以看出户型的重要性了,判断户型好坏的标准有很多,其中房屋朝向也是影响户型好坏的一大标准,就我国的地理位置来看,一般南朝向的户型更受大家欢迎一些,不过今天小编要来讲讲,东户和西户哪个更好一些?什么样的户型适合居住呢?

东户和西户哪个更好?

很多人在面临选择东户和西户的房子时,都更偏向于东户一些,因为东户面向的是太阳升起的地方,上午的阳光比较充足,但不至于太晒;而西户是日落的方向,虽然室内的阳光也比较充足,但下午的太阳更毒辣一些,所以西户通常会面临西晒的问题。

上面是从居住的舒适度来看的,如果从房屋价格上来看的话,一般来说,东户和西户在户型差别不大的前提下,价格却会差出一大截。由于大多数的购房者都偏爱东户,东户的价格相比西户的价格就会高一些,如果是面积比较大的房子,东户一套房子下来比西户贵了将近10万块。如果购房者考虑到购房成本的问题,购买西户的话就能省下一大笔钱。

什么样的户型适合居住?

1、户型方正

大家在挑选房屋户型的时候,以选择方正的户型为佳,但各位要注意,户型方正的意思,并不是说整套房子要是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。也就是说大家在看户型图的时候还要注意看室内各个房间是否看起来大致是个矩形。

2、面宽进深比例合理

面宽和进深的比例会影响到室内的采光和通风效果,还会影响房屋的装修设计;如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,甚至很有可能完全无法照射进深处的房间,室内就会显得非常的昏暗。另外,如果面宽太大的话,那么室内的保温效果就不是那么好了,所以购房者在选择房子的时候还要注意一下面宽和进深的比例是否合理。

3、动线合理

动线是根据业主的居住习惯形成的,动线合理的标准有些抽象,较难概括,一般确定动线还需要结合户型图来看,如果动线不合理的话,一家人在房间内活动就会相互干扰,非常不方便;但如果动线合理的话,人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。

4、功能分区明显

功能分区主要分为动静分区、公私分区、干湿分区等几种,比如公共活动区(客厅、餐厅、门厅等)与私密休息区(卧室、书房、保姆房等)应该有明显的分界线,这样才不会相互产生影响,房屋的居住舒适度也更高一些。

以上就是关于东户和西户哪个好以及什么样的户型更适合居住的介绍了,买房是我们一辈子的大事,大家在选购房屋的时候要有自己的主见,不要听到别人说这套房子好就买了,别人眼中的好房子不一定适合自己,而适合自己的房子才能算是好房子。

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小户型近几年比较受欢迎的风格有哪些呢?

小户型近几年比较受欢迎的风格:田园风,个人认为这类设计风格是最好和小户型房子来挑选的。它经济实惠,不用太多的资金投入就能够很好的处理,而且他充满着田园风光气场,置身于在这个特点的屋子里,会使人心身获得释放压力,给人一种尤其舒服的感觉,好像自身遨游在大自然的乡村美景当中。下班之后一走入屋子立刻会越来越心情愉悦下去。极简风格,相对于小户型房子而言,极简风格光亮,透亮,但也并不欠缺个性化,简易而不简洁,普通但又充满了个性化。这类设计风格重视好用,尤其有一种幸福的感觉,与此同时装修过程中也添加了一些流行元素,使全部屋子看起来非常有品味。。

欧式风格,最近几年才兴起的一种颇具地中海风情的行为主体设计装饰。它主要特点便是色彩丰富,装饰设计胆大,总体实际效果光亮,具备民族化的特点。这个设计风格尤其合适年轻的朋友来挑选,因为它充满了时代气息,和现代社会相结合,让我们在反映智慧生活的从而享受着自然界一样的舒服。简欧风格合适小户型房子,应用这种室内装修风格,让房间内总体色彩更融洽,小户型房子选用简欧风格会较为探险,由于内存不足会致使屋子看上去十分杂乱无章,因此针对简欧风格设计方案,色彩一定要注意,需要用浅色调。

美式田园风格将不一样设计风格中出色的元素融合在一个区域内,虽看上去较为繁杂,但身在在其中便会觉得惬意而大自然。小户型房子的业主在装修设计时,能够多应用一些怀旧的装饰物来给室内空间大大加分,比如给布艺沙发换掉温暖的碎花布艺、在墙壁挂一副乡村风光的水彩画、在饭桌茶几上放置一些色饱和度强的鲜花花束等让日常生活的区域更具有当然舒适度。

什么样的户型是很多人喜欢的?原因是什么?

现在越来越多的人买房,房价飞涨,这也给我们带来了巨大的经济压力。我们没有那么多钱买我们喜欢的房子。许多朋友放弃大房子,只能选择小房子。没想到小房子住起来很舒服,也不会给我带来太大的经济压力。它真的很便宜。现在小房子越来越受欢迎,增值空间也非常大。

南北渗透性是由气流的对流形成的。一般来说,它是客厅阳台与厨房窗户或餐厅阳台之间的空气对流。对于户型的朝向,一般认为选择南方可以有更好的采光。但这并不是绝对的。如果房子朝西,下午的阳光会更好。如果它朝东,早晨的阳光是好的,而且相对比较柔和。方正的房子整体利用率很高,很多角落都会白白浪费很多空间。看起来面积很大,但感觉没有足够的地方住。因此,方正的房子是最理想的,可以最大限度地利用面积。

如果我们买了一栋小房子,不想住一段时间,我们可以把它卖掉或租出去。它的升值空间比较大,我们也可以增加一部分收入。现在有更多的年轻人在这个城市工作。租小房子特别划算。对于双方来说,小房子已经成为一种有利可图的设计,购买它们就等于赚钱。小户型住宅经过简单装修即可入伙,装修和安置不会显得挑剔。小户型住宅空间小,装修材料少,家具摆放更随意。

经过简单的装饰,我们在生活中会感到特别温暖。如果一个家庭有三四个人,生活就没有问题。小型家庭住宅不仅价格便宜,可以节省一些装修费用,而且还可以为小型家庭住宅支付较少的物业管理费。物业管理费和取暖费,这是家里的巨大开支。房子面积越大,支付的钱就越多。小户型也觉得可以减轻经济负担。小型家庭住宅的共享面积将更小,实际购买的面积将更充足。

房屋的户型有多种 ,什么样的户型是很多人喜欢的?

虽然房产圈里户型千奇百怪,但是稍微总结一下,还是可以按户型总结为6种类型。

这一类的户型是前几年特别流行的户型,因为"碧桂园"的楼盘经常使用这样的户型,所以被笑称为碧桂园式户型,这种户型在前几年卖的特别好,所以很多开发商也在争相模仿。

虽然现在新开发的楼盘这种户型已经不常见,但是市场上还是大量的存在这样户型,因此收到粉丝咨询最多的,就是这种户型的咨询。

(1)户型特点

这种户型的特点就是入户从一侧进入,进门以后就一眼望穿整个餐厅和客厅,好一点的开发商还会在入户的侧面预留出300-400mm的空间做鞋柜,但是很多的户型,两面的墙直接和入户门齐平,连个鞋柜的空间都没有。

(2)户型的缺点

这一款户型之所以现在没人喜欢,是因为现在的人都喜欢南北通透的户型,而这款户型最大的缺点就是南北不通透,这是硬伤,无法治的那种。

同时,这种户型一般餐厅不大,同时光线比较昏暗,阴天下雨的情况下,可能还需要开灯才能得到充足的光照,而且和厕所紧邻,有一定心理洁癖的人接受不了。

然而,很多人最接受不了的是一眼看穿的空间,有的小伙伴可能想到在玄关处加隔断来处理,但是事实证明在入户的对面加隔断的方式,会让餐厅区域更加的拥堵,空间更加的昏暗,所以玄关处也是此户型的一大缺点。

当然,有的人就喜欢一眼看穿的户型,这点我尊重你,无需反驳。

最后,相比较现在的高分户型,这种户型缺少双阳台,客厅的阳台往往被迫作为生活阳台晾晒衣物使用,这和现在年轻人喜欢休闲阳台的理念有点违背,所以这种户型注定会被慢慢淘汰。

(3)户型的优点

这一款户型之所以,流行那么多年,肯定有其好的地方,首先这种户型一般的南向开间最少保持有三个,客厅和两个卧室,而且有大大的客厅阳台,朝阳的这三个空间,都非常舒服。

而且它对于空间的利用率比较高,浪费的面积很少,各个空间的布局也比较合理。

综合评分:60分

综合来讲,这种户型缺点和优点同样明显,也可以说没有缺点,也没有太多的优点,就目前市场而言,属于刚刚及格的户型。

"伪通透"户型是近几年特别流行的房子,这种房子一般是一梯二户的楼房,但是由于面宽的不足,或者为了营造更多的房间,所以户型最终设计完就成了"伪通透"户型。

而伪通透户型也有很多种,一般分为三类,下面做简要说明。

一、北向窗户需要经过厨房的"伪通透"户型

这款户型,对于对于一般的屋主来说,基本一眼就会喜欢上,房产销售一般也会把这类户型夸的非常美。

(1)"伪通透"户型的特点

这类户型的一般都会预留出玄关的位置,猛地一看,这类户型比较完美,也比较迷惑人,现场看这种户型也非常亮堂与舒适,所以这款户型卖的比较好,但是这种户型最大的特点就是南北的通透需要经过厨房,这也就是我们称其为伪通透户型的原因。

(2)"伪通透"户型的缺点

这类户型缺点很小,但是最明显也是最迷惑人的地方就是厨房。

在毛坯房的状态,看起来是南北通透户型,但是因为中国人的生活习惯,厨房一般都会做封闭式的厨房,所以会加一道推拉门,同时厨房的味道较大,平常一般都不会是长开启状态。

同时,中国的一些关于燃气的管理办法,为了提高安全性,一般都是提倡关闭阀门的,同时,保持厨房的封闭状态。

所以这就造成户型的伪通透性,看起来是南北通透,却对户型的空气流通与光线都有很大的影响。

在我们去参观样板间的时候,往往开发商会做成开放式的厨房来迷惑消费者,殊不知有这一道推拉门和没有这道推拉门的影响是巨大的。

甚至在白天的时候,餐厅的光线也是比较昏暗的。

其次,这类户型的卫生间多多少少门都会有点冲客厅的沙发位,加隔断会让空间拥堵,不加把心理上不舒服,所以很多人都喜欢在此处放一盆花或者一个小景观作为缓冲。

最后,这类户型还有个缺点,就是入户直冲一个卧室,稍微不注意的房子就会造成门冲门的格局,这是很多人比较忌讳的,当然,这个门的位置基本可以改动。

但是很多人会笑称这个卧室为"门卫房",就像一个房间的警卫室一样,孤单而孤立。

(3)"伪通透"户型的优点

除了厨房的伪通透以外,这款户型其他问题,COCO都觉得不是问题,也都可以很好的处理,总体来讲户型优点大于缺点,较好的户型甚至能达到四开间朝阳。

综合评分:90分

整体来讲,这款户型还是值得入手的,住起来也比较舒服。

二、客厅与餐厅错开的"伪通透"户型

这类的"伪通透"户型一般看起来是通透户型,但是客厅和餐厅却相错位,让空间的光线和空气无法实现真正的通透。

这款"伪通透"户型在房市中不是很常见,但是也有一定的代表性,它的特点就是客厅和餐厅的南北窗户或者阳台错位,很难形成对流空气和光线的共享。

三、进深过长的"伪通透"户型

还有一种户型,看似南北非常的通透,但是却由于户型过于狭长,从而导致南北的光线不是很好,这种进深过大的户型,往往住起来并不是非常的舒服。

所以在选择户型的时候,尽量不要选择进深过大户型,正常的空间进深和面宽格局是3:4的比例为佳。

要说现在最流行的户型是什么样的,那非南北通透户型莫属了。

(1)南北通透户型的特点

这款户型是目前房市最受欢迎的户型之一,是之一不是唯一。

它最大的特点就是南北向都有较大的窗户或者阳台,可以轻松实现南北空气的转换和采光的互补,让整个空间显得非常亮堂与舒适。

(2)南北通透户型的优点

全身上下都是优点,曾经有个房产的老销售告诉我,如果你不会选户型,那就选择南北纯通透户型,记住!南北通透的房子,没有太差的户型。

最理想的南北通透户型,应该是有双向两个阳台的。

(3)南北通透户型的缺点

要说缺点,往往出现在面积和空间的大小上,同时很多南北通透的户型,房门在户型的中间,良心的开发商可能给你预留出来鞋柜的位置,但是很大一部分没有鞋柜的位置,这也算是这款户型的一个缺点吧。

拯救无玄关户型|入户门左边是餐厅,右边是客厅,如何设计玄关?

南北通透户型综合评分:99分

横厅式户型,是近年来在南方特别流行的一款户型,其呼声已经高于纯南北通透的竖厅户型。

(1)"横厅式"户型的特点

这款户型的最大特点就是看起来特别的"豪横",哪怕120多平米的户型,设计成横厅的布局,看起来也像大豪宅一样的感觉。

它布局的特点就是客厅和餐厅一体或者客厅与书房一体。

(2)"横厅式"户型的优点

"横厅式"户型首先给人的感觉上就比较豪华、大气、敞亮、舒服。

同时它的优点还体现在"可塑造性"上边,它可以改成纯南北通透的竖厅,也可以做成南北通透的横厅,根据自己的喜好来做不同的优化布局。

(3)"横厅式"户型的缺点

对于一些喜欢温馨户型的人来说,横厅就是个灾难户型,这类人群不喜欢这种大开大合的格局,喜欢家里那种饱满的气氛。

其次,也有很大一部分户型,为了弥补户型南北不通透的缺陷,设计成横厅的效果,这样的户型虽然不是南北不通,但是由于户型进深较短,所以横厅的超大阳台也足以弥补不通透的缺陷。

"横厅式"户型综合评分:99分

为什么不是100满分户型,是因为大家常常说的网络无完美户型,就算再完美的户型也总会有人挑出毛病。

"四叶草"式户型是受争议最大的户型,喜欢它的人特别喜欢,不喜欢它的人特别讨厌。

(1)"四叶草"式户型的特点

"四叶草"式户型最大的特点就是四个房间分布在户型的四个角落。

(2)"四叶草"式户型的优点

这款户型最大优点就是各个房间的私密性特别强,每个房间都不是紧邻,对于现在隔音性很差的楼房来说,卧室散开式的布局,有着很大的好处。

特别是对于和老人同住的家庭,小夫妻和父母的房间紧邻,夜晚说悄悄话都需要"偷偷摸摸"的感觉,更别说其他的事情了。

所以对于人口较多的家庭来说,"四叶草"式户型是他们的最爱。

(3)"四叶草"式户型的缺点

这款户型的缺点和优点同样非常明显,它的布局就决定了餐厅区域的混淆性,往往这种户型,餐厅比较小而且与过道混合,而且周边都是门,让人感觉特别的不舒服。

虽然这款户型的最大特点是隔音,但也是动静分离最差的户型,次卧的人起夜去厕所,基本需要经过房间的所有空间,每个人都能听到。

同时"四叶草"式户型基本很难实现真正的南北通透户型。

"四叶草"式户型综合评分:95分

争议性特别大户型,有人说好,有人说不好,但是就COCO个人而言,这种户型对于人口较多的家庭来说还是非常值得入手的高分户型。

"奇葩式"户型特别多,千奇百怪,各式各样,很多户型让人头疼,也有的让人哭笑不得。

也许会有人质疑,那么奇葩的户型为什么还有人买?

其实,从根本上讲,买房子户型只是其中一个条件,但是在学区、房价、交通等硬性条件下,户型往往显得没那么重要了。

多大面积的房子最受购房者的欢迎?

三房的户型是目前市场上最流行都是需要量最高的户型。三房起到了一个很好的对接功效,即便以往两室老房子的提升,都是将来豪宅的发展。而且应对房子作用的不断多元化余出一间房作为功能房的家庭不断增加,在二胎剩余的的浪潮之中三房的户型也成为了二胎家庭的准入条件。我们都知道现阶段购房者要求最大的就是三房的户型。伴随着购房者需求的确立,房地产商也开始确立户型的设计,无论是90平方米以内的小户型或是140以上的大户型,三房都能够随意切换。

三线到五线城市基本上85平到110平上下的精致三室户型深受首套房购房者热烈欢迎。缘故只不过是这一户型基本可以同时兼顾生二胎很有可能或是彼此父母任一方来居住的基本要求。另一个就是为啥要限制总面积,无非就是首套房客户的对购房的总价格规定特别高,首付款水平终究比较有限 凑合可以接受的月供。一二线城市的首套房购房者对总价格规定特别高,总面积就不能按上面的的面积区段参考了,一般年轻人刚性需求客户,能买个60-75平左右的小二室就需要彼此父母6个钱夹的支持了。

一般情况下,三房可以买足家中居住。一个房间夫妇自身居住,一个房间给孩子,假如生下2个,恰好一人一个。如果一个小孩的话,一个房间存着做储物间,或是父母来,或是亲朋好友来,能够居住。依据数据分析,三房一直是比较热门交易量户型,都是价格上涨力度最大户型。四房得话相对性无法下手,而且价格会非常低。而两室的房,尽管价格和三房类似,可是总面积少了一些,代表着赚少了一些钱。

三居室应当较为受大家喜爱,房子总面积在90-144平方米中间,一间夫妇住,一间孩子住,另一间预埋作他用,假如费用预算比较少的话也要尽量挑选百平以下的紧凑三居室,假如经济实力能够,对居住质量要求比较高得话,就选择百平以上的房子,可是较大不要超过144平方米,从房产契税而言,我们在买房的时候都要缴纳契税,而房产契税的高低其实跟房子总面积的大小彻底正相关。

什么户型最好

家是一个容器,我们会在里面生活很长时间,但这个容器有的时候会给我们很多限制,比如面积或空间,这些条件都会直接影响到我们的生活方式。多一间房间真的那么好吗?除了多一间房、多一间厅,更好的生活就没有别的方式了吗?

我们邀请到好好住认证设计师@张烨LZA 分享关于「户型改造」的一些独到的看法——

(1)中国近现代户型的几次变化

在解决这个问题之前,我们首先来回顾一下历史,以下是中国近现代住宅几个典型的例子:

第一个是筒子楼,它出现在上个世纪的七八十年代,国家分配住房比较美好的年代。结构比较简单,一条长长的走廊,串联着多个单间。每一间都是一户人家,大家在房间里休息,简单的会客,或者是吃饭等等。但是其他附属的功能,比如说做饭,或者上卫生间,都要在走廊的公共区域里面解决。甚至这种筒子楼没有淋浴的功能,需要洗澡还要去外面的浴室。

第二个是比较老式的住宅,也是由国家和单位投资建设的。它的特点是已经把功能优化到了每一套房间里面,能够基本满足大家做饭和上卫生间,睡觉或者是学习的功能。

第三个就是近20年来房地产业迅猛发展的产品商品房了。基本上户型都有着严格的规定,几室几厅,房间朝向等等。

在这样的条件下,我们的生活方式其实在很大程度上已经被限定了。打个比方:以客厅来说,通常要有一个电视墙,一个茶几和沙发。这种格局是目前大部分人的选择,但其实有很多研究表明,客厅核心区如果不正对电视,生活方式也会有变化。比如说跟工作室结合,哪怕跟餐厅结合,都会有不一样的体验。

(2)未来的生活方式

现代人的生活方式所产生的变化是巨大的,而生活方式的改变势必会造成设计的变化——年轻人喜欢在外面吃,或者点外卖,在这种情况下,厨房利用率就没有以前那么高了。还有,电视逐渐被大家所淘汰掉,想藏起来也很麻烦,但投影机用电动的卷帘就可以藏在吊顶里,平时不影响房屋的外立面。另外像烘干机、洗碗机、垃圾处理器等等,这些电子产品的发明极大的改变了我们的生活,所以我们部分人就不再需要非得在阳台上挂衣服,或经常清倒厨余垃圾了。

「可变化」也是未来的需求之一,现在房价这么高,如果一间房间只有一个功能的话,空间利用率就比较低。这时候如果能采取一些设计,房间在不同时间段完成不同的功能,则会更加实用。

还有智能化——我们知道手机有siri,有一些蓝牙音箱甚至可以通过语音来开灯、关灯、开窗帘等等,所以智能化势必是未来房间的发展方向。在卫生间通过魔镜系统可以知道天气,播放音乐,洗澡的时候心情也会非常好。尤其是年轻人能够因为懒而无限接受更多智能化的设计。只要动动嘴,就可以把所有指令全部完成。

还有一种可能性:未来的年轻人,可能甚至都不会买房子了,更可能会去选择长租公寓。这种长租公寓有一点像筒子楼,个人单间比较小,但仍然会满足基本的生活需求,会有厨卫空间。而公共空间会做的特别大,你可以见朋友,游戏聚会。甚至还有像工作室一样的地方,能让你在这个地方办公,这极有可能是未来年轻人的一种生活方式。

(3)户型的未来:因人而异

其实现在的开发商也在研发户型常做一些创新型的设计,比如下图这个140平米的户型,它把所有承重强放在外墙面,只保留必要的上下水管道,风管、烟管,最后呈现的是一个很空旷的户型,它的好处是可以大面积的满足各种人的生活需求。

以下有两个特殊例子:

a. 电竞达人的家

很多人小时候玩游戏,可能会被家长说「你就会玩游戏,长大干什么?」——长大可能就变成很有钱的人。电竞达人的家在主客卧,卫生间、厨房,这些都能满足的情况下,还需要有充足的打游戏区域和直播区域。很多电竞达人喜欢二次元,所以也要有展示手办的空间。

b. 网红的家

比如说网红的家,ta可能需要一个很大的工作台来录播自己的生活;ta可能是一个很红的健身教练,在家里面就可以有地方直播自己做瑜珈或者跳舞的地方,这些都是根据不同的人,用不同的方式来设计。

当然也有更贴近大多数人生活的真实案例:

c. 六口之家

这是我去年在东方卫视《美好生活家》做的一期案例。这个家的情况是有六口人,一对夫妻带着三个小孩。妈妈上班,就把外婆也接了过来。房子的问题譬如:格局比较大,收纳却不足;外婆跟大儿子睡在下图的房间,互相打扰的比较厉害;人口较多,抢厕所情况严重……

下面是改造后的样子。

▲ 主要以白色和原木色为主,入口的位置的墙面有一条原木色的镂空带,是为了让外婆走路的时候搀扶的一个扶手。入口的收纳鞋柜,它其实是一个旋转式的鞋柜,打开以后,因为有旋转的五金件,放鞋的数量可以增加三分之一左右。

▲ 西厨吧台水朝的设计是隐藏式的,小朋友平时吃水果直接在这上面洗,不用的时候就藏起来,这样操作台面就变得很大。这个是早餐台可以移动的,可以让吃饭的地方变大。

▲ 外婆年纪大了,不可能手动搬床,所以设置了电动床。床收纳进去的时候,是整个垂直于墙面的。这在左边的柜子上还隐藏了一个推拉折叠的帘子,这样晚上的时候外婆在这个地方睡觉,把帘子一遮,私密性也能得到保障。

▲ 三个小朋友的儿童房。本来有一个阳台,但把阳台打通,采光和面积都会得到改善。床和桌子是活动可收起的,收起后大空间可以留给小朋友们活动玩耍。

▲ 卫生间做了两个台盆和侧间,同时用了镜柜,让台面变得更加整洁。